Estimation théorique
Avenue du Marechal Foch,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Foch,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 6 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 51 | 77 | 205010€ | 4020€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU CAPITOLE | 11 | 206 | 163 | 250000€ | 1214€ |
2021-01-25 | 3 | PAS DES TROIS MOULINS | 2 | 40 | 27 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 131 | 295000€ | 3688€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 92000€ | 1314€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-18 | 20 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 1 | RUE GARIBALDI | 3 | 54 | 47 | 95000€ | 1759€ |
2020-06-05 | 2 | BD CONDORCET | 4 | 126 | 241 | 260000€ | 2063€ |
2019-06-07 | 15 | RUE FRANCIS MARCERO | 4 | 58 | 61 | 30000€ | 517€ |
2022-09-19 | 20 | RUE GABRIEL PELOUZE | 3 | 48 | 28 | 44000€ | 917€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 152 | 140 | 260000€ | 1711€ |
2021-02-25 | 34 | RUE FRANCIS MARCERO | 3 | 80 | 28 | 48000€ | 600€ |
2023-01-19 | 10 | RUE CHARRAS | 3 | 48 | 32 | 132000€ | 2750€ |
2020-03-06 | 9 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 120 | 266 | 99770€ | 831€ |
2021-08-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 63 | 21 | 92900€ | 1475€ |
2020-08-13 | 10 | IMP FLATTERS | 3 | 76 | 38 | 95000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 3 | RUE AMARDEIL | 6 | 117 | 195 | 169000€ | 1444€ |
2022-01-19 | 8 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 105 | 79 | 320959€ | 3057€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 104 | 199 | 290000€ | 2788€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 75 | 25 | 143800€ | 1917€ |
2021-08-31 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 13 | 330 | 123 | 260000€ | 788€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 44 | 45 | 97000€ | 2205€ |
2020-06-09 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2020-04-30 | 8 | BD CONDORCET | 7 | 189 | 670 | 389040€ | 2058€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 5 | 102 | 126 | 252000€ | 2471€ |
2019-09-16 | 23 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 86 | 363 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 66 | 37 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 6 | 119 | 119 | 159000€ | 1336€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 3 | 44 | 44 | 155000€ | 3523€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 108 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 11 | RUE BRISSOT | 3 | 58 | 44 | 92000€ | 1586€ |
2021-12-14 | 13 | RUE BRISSOT | 5 | 88 | 37 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-17 | 2 | RUE D'ALGER | 2 | 42 | 66 | 137000€ | 3262€ |
2023-03-07 | 3 | IMP BUFFON | 3 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BARCELONE | 4 | 108 | 140 | 284934€ | 2638€ |
2020-03-24 | 10 | RUE NIQUET | 3 | 78 | 44 | 85400€ | 1095€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS | 4 | 70 | 28 | 99040€ | 1415€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PAPIN | 4 | 124 | 201 | 335000€ | 2702€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 139 | 264 | 389250€ | 2800€ |
2022-04-27 | 7 | RUE PAPIN | 5 | 70 | 75 | 187000€ | 2671€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU GENIE | 3 | 71 | 159 | 315000€ | 4437€ |
2020-03-11 | 9 | AV ELIE SERMET | 4 | 70 | 70 | 171000€ | 2443€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 76 | 110 | 159600€ | 2100€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 76 | 110 | 207000€ | 2724€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DE VALMY | 4 | 120 | 89 | 281600€ | 2347€ |
2020-12-09 | 2 | RUE NIQUET | 7 | 167 | 98 | 240000€ | 1437€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU GENIE | 3 | 65 | 67 | 60000€ | 923€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU GENIE | 3 | 55 | 94 | 89000€ | 1618€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2020-10-20 | 11 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 93 | 108 | 147000€ | 1581€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VALMY | 5 | 104 | 145 | 196650€ | 1891€ |
2023-01-11 | 15 | RUE LAKANAL | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 137 | 171 | 358200€ | 2615€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 99 | 139 | 249450€ | 2520€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PAPIN | 4 | 90 | 130 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-30 | 11 | RUE PAPIN | 5 | 90 | 130 | 500000€ | 5556€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2019-11-18 | 12 | RUE BERANGER | 5 | 106 | 258 | 307000€ | 2896€ |
2021-04-09 | 11 | RUE EDMOND VALENTIN | 3 | 75 | 221 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-03 | 3 | RUE VICTOR RENARD | 3 | 58 | 170 | 168000€ | 2897€ |
2023-04-28 | 8 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 129 | 131 | 249950€ | 1938€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DE VALMY | 4 | 140 | 154 | 367000€ | 2621€ |
2022-11-10 | 14 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 111 | 336 | 484700€ | 4367€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE VALMY | 4 | 113 | 243 | 260000€ | 2301€ |
2019-05-16 | 20 | RUE EDMOND VALENTIN | 3 | 72 | 193 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-29 | 14 | AV PAUL TOURNAL | 5 | 106 | 525 | 421250€ | 3974€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2022-02-28 | 9005 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 67 | 67 | 204000€ | 3045€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE BALISTE | 3 | 72 | 117 | 200000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 2 | RUE VICTOR RENARD | 6 | 115 | 115 | 145000€ | 1261€ |
2021-12-01 | 2 | RUE VICTOR RENARD | 6 | 115 | 115 | 274000€ | 2383€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE BALISTE | 6 | 90 | 81 | 152500€ | 1694€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE BALISTE | 5 | 85 | 0 | 209200€ | 2461€ |
2019-09-02 | 5 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 70 | 90 | 204387€ | 2920€ |
2023-06-09 | 21 | RUE CALIXTE CAMELLE | 2 | 40 | 396 | 180539€ | 4513€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 64 | 98 | 170050€ | 2657€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2019-07-19 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 265000€ | 2548€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 304000€ | 2923€ |
2022-01-21 | 48 | RUE JACQUARD | 3 | 80 | 115 | 208000€ | 2600€ |
2022-11-21 | 23 | RUE LAKANAL | 5 | 100 | 476 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-28 | 20 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 95 | 361 | 241500€ | 2542€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LOBET | 5 | 98 | 143 | 194000€ | 1980€ |
2020-12-15 | 22 | RUE LAKANAL | 3 | 63 | 413 | 130000€ | 2063€ |
2020-05-04 | 14 | RUE LOBET | 4 | 101 | 175 | 376100€ | 3724€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 137 | 182000€ | 2275€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2020-10-30 | 45 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 155 | 248 | 500000€ | 3226€ |
2021-12-17 | 57 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 176 | 250800€ | 3483€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 273 | 384760€ | 3154€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 111 | 502 | 375850€ | 3386€ |
2020-12-28 | 7 | RUE HILAIRE GARS | 2 | 41 | 144 | 90000€ | 2195€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LOBET | 4 | 70 | 94 | 187900€ | 2684€ |
2022-07-11 | 39 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 80 | 183 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-02 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 91 | 146 | 246070€ | 2704€ |
2019-06-04 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 102 | 146 | 231070€ | 2265€ |
2019-07-05 | 20 | AV CARNOT | 5 | 122 | 465 | 240500€ | 1971€ |
2020-09-17 | 32 | RUE FELIX ALDY | 4 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-09 | 2 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 4 | 123 | 55 | 137750€ | 1120€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2019-09-27 | 8 | RUE D'ALEMBERT | 3 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2022-10-05 | 52 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 130 | 260 | 419000€ | 3223€ |
2020-02-21 | 36 | RUE FELIX ALDY | 5 | 150 | 166 | 415980€ | 2773€ |
2020-02-26 | 4 | RUE RABELAIS | 2 | 45 | 26 | 91000€ | 2022€ |
2022-02-04 | 20 | RUE LOBET | 5 | 160 | 241 | 382000€ | 2388€ |
2020-10-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLERIE | 3 | 60 | 126 | 123000€ | 2050€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 41 | 17 | 40000€ | 976€ |
2019-06-27 | 16 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 87 | 240 | 168500€ | 1937€ |
2019-06-04 | 19 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 68 | 133000€ | 1847€ |
2022-10-06 | 5 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 102 | 34 | 79000€ | 775€ |
2022-02-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 33 | 103000€ | 1288€ |
2019-12-19 | 9001 | RTE DE CUXAC | 4 | 108 | 1381 | 350000€ | 3241€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 60 | 35 | 97500€ | 1625€ |
2022-09-09 | 22 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 56 | 76 | 154750€ | 2763€ |
2020-05-15 | 9 | RUE LAMOURGUIER | 4 | 59 | 30 | 195000€ | 3305€ |
2019-12-20 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 67 | 113 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 95 | 266 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-07 | 11 | PL CASSAIGNOL | 4 | 81 | 41 | 80000€ | 988€ |
2022-04-27 | 17 | RUE CASSAIGNOL | 2 | 66 | 52 | 108000€ | 1636€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 114 | 203 | 380000€ | 3333€ |
2022-10-26 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 0 | 80000€ | 879€ |
2019-12-05 | 35 | RUE FELIX ALDY | 4 | 115 | 530 | 335000€ | 2913€ |
2022-10-04 | 39 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 76 | 121 | 380000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU RHIN | 4 | 120 | 485 | 246000€ | 2050€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-20 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 119 | 509 | 267000€ | 2244€ |
2021-11-23 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 63 | 312840€ | 6518€ |
2020-12-17 | 1 | RUE MALTE BRUN | 3 | 59 | 997 | 60000€ | 1017€ |
2019-05-16 | 11 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 80 | 33 | 74000€ | 925€ |
2021-08-10 | 11 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 80 | 33 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-18 | 7 | PL CASSAIGNOL | 2 | 61 | 26 | 71935€ | 1179€ |
2019-07-29 | 39 | RUE FELIX ALDY | 4 | 86 | 193 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA TONNELLERIE | 3 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU COMMERCE | 4 | 73 | 98 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-18 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 200 | 750 | 364000€ | 1820€ |
2019-07-01 | 25 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 90 | 151 | 235000€ | 2611€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D'AIGUES VIVES | 5 | 108 | 271 | 200000€ | 1852€ |
2023-04-06 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 90 | 41 | 65000€ | 722€ |
2022-02-24 | 54 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 224 | 210000€ | 1927€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DUC QUERCY | 3 | 110 | 180 | 346600€ | 3151€ |
2022-09-19 | 45 | RUE HENRI ROUZAUD | 5 | 112 | 224 | 261210€ | 2332€ |
2022-07-07 | 7 | QUAI DE LORRAINE | 5 | 170 | 170 | 335800€ | 1975€ |
2021-12-08 | 38 | AV ELIE SERMET | 3 | 63 | 144 | 140000€ | 2222€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DUC QUERCY | 4 | 106 | 194 | 208000€ | 1962€ |
2020-08-04 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |